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Moderne Büro-/Gewerberäumlichkeit mit grosser Schaufensterfront im Wohnpark Champagne

Im „Wohnpark Champagne“ vermieten wir eine attraktive Büro-/Gewerberäumlichkeit mit grossen Schaufenstern. Die Räumlichkeit befinden sich direkt an der gut frequentierten Bözingenstrasse.

Die Nutzfläche beträgt 138m².

Keller-/Lagerraum stehen im Untergeschoss zur Verfügung.
Einstellhallenplätze können für CHF 125.00/Monat dazu gemietet werden.

Besuchen Sie unseren virtuellen Wohnungsrundgang unter folgendem Link: https://360.casatour.ch/view/fullscreen/id/VVTMY

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich persönlich. Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Au „Parc résidentiel de la Champagne“ nous louons un bureau/local de commerce avec des grandes vitrines. Le local se trouve directement à la Route de Boujean qu’est bien fréquentée.

La surface est de 138m².

Une cave est disponible au sous-sol et des places de parc souterraines peuvent être louées pour CHF 125.00/mois.

Profitez de notre visite virtuelle de l’appartement au lien suivant:

Profitez de notre visite virtuelle de l’appartement au lien suivant: https://360.casatour.ch/view/fullscreen/id/VVTMY

Est-ce que nous avons pu susciter votre intérêt? N’hésitez pas à nous contacter et convainquez-vous personnellement. Nous convenons très volontiers avec vous une visite qui n’engage à rien.

Erstvermietung: Gewerbeflächen von 322m2 bis 635m2

Mikrolage

Das Bözingenfeld gehört zu den wichtigen wirtschaftlichen Entwicklungsstandorten in der Hauptstadtregion Schweiz; ein wirtschaftlicher Entwicklungsstandort von grosser Bedeutung. 

Das Ostportal der Stadt wird als exzellent erschlossener Industriestandort und als Sportzentrum weiterentwickelt. Viele Projekte wurden bereits realisiert oder sind am Entstehen (Tissot Arena, SBB-Haltestelle im Bözingenfeld, Produktionsgebäude der Rolex, Roger Federer Allee etc).

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Swatch-Showroom, die Tissot Arena, die DT Swiss, das Centre Boujean mit Coop und Jumbo sowie auch der Hornbach. 

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Richtung Zürich, Bern und Delémont. Diese Region ist bestens und mit regelmässigen Verbindungen auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. 


Mietobjekte

Die in Biel ansässige und im Bereich der Leistungselektronik tätige Firma Power Integrations erstellt an bester Lage im „boomenden“ Bözingenfeld ihren neuen, attraktiven Hauptsitz.

Sie bietet externen Mietern die Möglichkeit die nicht durch Power Integrations genutzten modernen und hellen Mietflächen zu nutzen.

Zu den Mietflächen können Einstellhallenplätze und/oder Aussenparkplätze dazu gemietet werden.

Voraussichtlich ab Herbst 2021 sind im 2. und 3. Obergeschoss insgesamt folgende Flächen zu mieten:

  • 2. Obergeschoss 322 m2: diese Flächen sind ideal für Büros oder kleinere Unternehmen.
    Mietzins CHF 140.00/m2 + CHF 25.00/m2
  • 3. Obergeschoss 635 m2: diese Flächen lassen sich unterteilen und auf individuelle Bedürfnisse anpassen.
    Mietzins CHF 160.00/m2 + CHF 25.00/m

Ausbau:

  • 2. Obergeschoss: Bodenbeläge und Stromversorgung
  • 3. Obergeschoss: Rohbau (vorhanden Heizung + Lüftung ausgebaut)

Sie haben die einmalige Gelegenheit, bei der Gestaltung aktiv mitzuwirken und Synergien zu nutzen und so zu profitieren!

Gewerbebau mit Büro- und Fabrikationsflächen

Mikrolage

Das Bözingenfeld gehört zu den wichtigen wirtschaftlichen Entwicklungsstandorten in der Hauptstadtregion Schweiz; ein wirtschaftlicher Entwicklungsstandort von grosser Bedeutung. 

Das Ostportal der Stadt wird als exzellent erschlossener Industriestandort und als Sportzentrum weiterentwickelt. Viele Projekte wurden bereits realisiert oder sind am Entstehen (Tissot Arena, SBB-Haltestelle im Bözingenfeld, Produktionsgebäude der Rolex, Roger Federer Allee etc).

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Rolex-Komplex, das Centre Boujean mit Coop und Jumbo sowie auch der Hornbach. 

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Richtung Zürich, Bern und Delémont. Diese Region ist bestens und mit regelmässigen Verbindungen auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.


Kaufobjekt

Der Gewerbebau verfügt über Büro- und Fabrikationsflächen, welche gut Unterteilt werden können. Somit besteht auch die Möglichkeit verschiedener Mieter mit separaten Eingängen.
Die Liegenschaft weist eine Stahlkonstruktion mit wärmegedämmten Blechverkleidungen auf. 
Zudem verfügt die Fabrikationsfläche über einen Hallenkran mit 1‘500 kg Nutzlast und die Räume sind teilweise mit lokalen Klimageräten gekühlt. 
Es ist ein Warenaufzug mit 1‘250 kg Nutzlast vorhanden.
Die Liegenschaft ist mit ESD Böden ausgestattet.

Infrastrukturen wie Garderoben, Toiletten, Pausenräume mit Teeküchen etc. sind bereits vorhanden.

Um die Liegenschaft erstreckt sich ein gepflegter Umschwung mit gutem Parkplatzangebot.

Erdgeschoss

  • Eingangsbereich
  • Werkstatt mit Hallenkran
  • Atelier
  • Arbeitsraum
  • Heizraum
  • WC – Anlagen

Obergeschoss:

  • Diverse abgetrennte Arbeitsbereiche
  • Sitzungszimmer
  • Aufenthaltsraum mit Küchengeräten
  • WC – Anlagen

Dieser Gewerbebau verfügt bereits über die notwendigen Voraussetzungen für einen Fabrikationsbetrieb und bietet viele Möglichkeiten Ihre Wettbewerbsvorteile langfristig zu stärken:

√   beste Lage

√   hervorragende Erreichbarkeit

√   gute Zufahrtsmöglichkeiten

√   genügend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden 

√    individuell ausbau-/ nutzbar

√    beste Werbewirksamkeit von der Strasse aus      

 

Verschaffen Sie sich einen Eindruck mit unserer virtuellen Tour: https://360.casatour.ch/view/fullscreen/id/VVCZ8               

Repräsentative, neuwertige Industrieliegenschaft

Repräsentativer Gewerbe-/Industriebau

Der zweigeschossige Industriekomplex wurde im Jahr 2015 erbaut und verfügt über eine Grundstücksfläche von über zirka 7‘500m2 mit Baulandreserve für die Entfaltung des Potentials:  im Westen der Parzelle kann die Liegenschaft um ca. 750 m2 Grundfläche erweitert werden. 

Die repräsentative Eingangshalle erschliesst die Produktionshalle im Erdgeschoss und mittels einer Treppe und eines Aufzugs, die Büroflächen mit Sitzungszimmern und modernem Personalrestaurant im Obergeschoss.

Der Innenausbau ist aktuell mit mobilen Trennwänden gestaltet und ist eine optimale Voraussetzung für die individuelle Raumgestaltung. Der Gewerbekomplex kann somit flexibel genutzt und mit geringem Aufwand den individuellen Bedürfnissen angepasst werden.
Zudem besteht die Möglichkeit, verschiedener Mieter mit separaten Zugängen.

Rund um die Liegenschaft befinden sich 45 Parkplätze und 5 Besucherparkplätze, einen Aussensitzplatz für das Personal und ein Garten-/Abstellhaus. Zudem über bedachte Fahrradplätze.

Verschaffen Sie sich einen Eindruck mit unserer virtuellen Tour: https://360.casatour.ch/view/fullscreen/id/VVCFK


Essentielle Eigenschaften um Ihr Potential voll auszuschöpfen:

√    neuwertig, modern, repräsentativ

√   Entwicklungspotential (Baulandreserve)

√   individuell ausbau- und nutzbar

√    attraktiver Arbeitsplatz 

√   nahe von 

     – Autostrasse/Autobahn, ÖV

     – der Stadt

     – dem See und Naherholung

√   gute Werbewirksamkeit von Strasse und Bahn

√    genügend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden 

√   gute Zufahrtsmöglichkeiten für PW + LKW

√   günstige Gemeindesteuern